ارزش دارایی چیست؟

به طور کلی، ارزش دارایی (Appreciation)، عبارت است از افزایش بهای دارایی در طول زمان. این افزایش می تواند به دلایل مختلفی از جمله افزایش تقاضا یا تضعیف عرضه یا در نتیجه تغییر در تورم یا نرخ بهره رخ دهد. این موضوع برعکس استهلاک (depreciation)، به معنای کاهش ارزش دارایی در طول زمان است.

نکات مهم

•  ارزش دارایی، به معنای رشد بهای دارایی در طول زمان است.
• این موضوع برخلاف استهلاک است که ارزش دارایی را در طول زمان کاهش می دهد.
• نرخ افزایش دارایی، نرخ رشد بهای دارایی است.
• ارزش سرمایه به افزایش بهای دارایی های مالی مانند سهام اشاره دارد.
• ارزش ارز به افزایش بهای یک ارز نسبت به سایر ارزها در بازارهای فارکس اشاره دارد.

 ارزش دارایی، چگونه کار می کند؟

ارزش دارایی می تواند برای اشاره به افزایش بهای هر نوع دارایی مانند سهام، اوراق قرضه، ارز یا املاک و مستغلات استفاده شود. به عنوان مثال، اصطلاح افزایش سرمایه به افزایش ارزش دارایی های مالی (مانند سهام) اشاره دارد که می تواند به دلایلی مانند بهبود عملکرد مالی شرکت، رخ دهد.

در این رابطه بخوانید‌ : معاملات اسپات (Spot Trading) یا معاملات نقدی چیست؟ چگونه در بازارهای اسپات معامله کنیم؟

فقط به این دلیل که بهای یک دارایی افزایش می یابد، لزوماً به این معنی نیست که مالک آن علت این افزایش را درک می کند. اگر مالک، دارایی را مجدد با قیمت بالاتر در صورتهای مالی خود ارزش گذاری کند، نشان دهنده تحقق یافتن این افزایش است.

نوع دیگر ارزش دارایی، افزایش ارزش پول است. ارزش پول یک کشور می تواند در طول زمان نسبت به سایر ارزها افزایش یا کاهش یابد.

نکته: سود سرمایه، سود حاصل از فروش دارایی است که بهای آن افزایش یافته است.

چگونه نرخ ارزش دارایی را محاسبه کنیم؟

نرخ ارزش دارایی تقریباً با نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) یکسان است. بنابراین، شما مقدار پایانی را بر مقدار ابتدایی تقسیم کنید، نتیجه را تقسیم بر مدت زمان نگهداری سهام (مثلا یک سال) کنید و در نهایت آن را منهای یک کنید.

با این حال، برای محاسبه نرخ افزایش ارزش، باید ارزش اولیه سرمایه گذاری و ارزش آتی را بدانید. همچنین باید بدانید که این دارایی تا چه زمانی ارزش دارد.

به عنوان مثال، راشل در سال 2016 یک خانه به قیمت 100،000 دلار خریداری می کند. در سال 2021، ارزش آن به 125،000 دلار افزایش یافته است. خانه در این پنج سال 25% [100،000 / (100,000 – 125,000)] گران شده است. نرخ ارزش دارایی (یا CAGR) 4.6٪ است [1 – (1/5)^(100,000 / 125,000)].

مقایسه ارزش دارایی و استهلاک

مانند اصلاح صعودی ارزش دارایی نگهداری شده در دفاتر حسابداری یک شرکت ، ارزش دارایی نیز در حسابداری استفاده می شود. رایج ترین اصلاح ارزش دارایی در حسابداری معمولاً اصلاح نزولی است که به عنوان استهلاک شناخته می شود.

برخی از دارایی‌ها مستعد افزایش ارزش دارایی هستند، در حالی که سایر دارایی‌ها به مرور زمان کاهش می‌یابند. به عنوان یک قاعده کلی، دارایی هایی که عمر مفید محدودی دارند به جای افزایش ارزش، مستهلک می شوند.

معمولاً استهلاک زمانی اتفاق می افتد که دارایی، ارزش اقتصادی خود را به دلیل استفاده از دست می دهد. مثلاً ابزارآلات در طول عمر مفید خود استفاده می شود. در حالی که ارزش دارایی ها در حسابداری رایج نیست، دارایی هایی مانند علائم تجاری احتمالا به دلیل معروفیت، اصلاح ارزش صعودی دارند.

املاک، سهام و فلزات گرانبها از جمله دارایی هایی هستند که با انتظار افزایش ارزش آن در آینده، نسبت به قیمت فعلی، خریداری شده اند. در مقابل، خودروها، رایانه‌ها و تجهیزات فیزیکی با گذشت زمان، به تدریج ارزش خود را از دست می دهند.

مثالی از افزایش ارزش سرمایه

یک سرمایه گذار سهامی را به قیمت 10 دلار خریداری می کند و سهام سالانه 1 دلار سود تقسیمی می پردازد که معادل بازده سود سهام 10 درصد است. یک سال بعد، هر سهم 15 دلار معامله می شود و سرمایه گذار سود 1 دلاری را دریافت کرده است.

همچنین بخوانید : تتر گلد Tether Gold چیست؟ هر آنچه باید درباره XAUt بدانید

سرمایه‌گذار بازدهی 5 دلاری از افزایش ارزش سرمایه دارد، زیرا قیمت سهام از قیمت خرید یا قیمت تمام شده 10 دلار، به ارزش بازار فعلی 15 دلار رسیده است. از نظر درصدی، افزایش قیمت سهام منجر به بازگشت 50 درصدی افزایش ارزش سرمایه شد. بازده سود سهام 1 دلار است که معادل بازدهی 10 درصدی مطابق با بازده اصلی سود سهام است. بازده ناشی از افزایش ارزش سرمایه همراه با بازده حاصل از سود سهام منجر به بازده کل سهام 6 دلار یا 60 درصد می شود.

افزایش ارزش پول

صعود چین به عنوان یک قدرت بزرگ اقتصادی، نوسانات قیمت با نرخ مبادله واحد پول این کشور، یوان، مطابقت دارد. از آغاز سال 1981، یوان تا سال 1996 دائما در برابر دلار افزایش یافت و در سال 2005 هر 1 دلار معادل 8.28 یوان بود. دلار در این دوره نسبتاً قوی باقی ماند. این موضوع، هزینه های تولید و نیروی کار ارزان تری برای شرکت های آمریکایی فراهم کرد بنابراین آنها دسته دسته به این کشور مهاجرت کردند.

همچنین کالاهای آمریکایی در جهان و همچنین ایالات متحده به دلیل نیروی کار و هزینه های تولید ارزان، قابل رقابت هستند. با این حال، در سال 2005، یوان چین مسیر خود را معکوس کرد و از نظر ارزش در برابر دلار 33 درصد افزایش یافت. از ماه مه 2021، هنوز هم نزدیک به همان سطح است و با 6.4 یوان معامله می شود.

سوالات متداول ارزش دارایی

ارزش دارایی چیست؟

به طور کلی، ارزش دارایی، عبارت است از افزایش بهای دارایی در طول زمان. به عنوان مثال، ارزش گذاری دارایی ها می تواند شامل املاک، سهام، اوراق قرضه و ارز باشد.

نرخ ارزش دارایی چیست؟

نرخ ارزش گذاری کلمه دیگری برای نرخ رشد است. نرخ افزایش ، نرخ رشد ارزش دارایی است.

نرخ ارزش دارایی خوب چیست؟

نرخ ارزش دارایی خوب، به دارایی و ریسک آن بستگی دارد. نرخ افزایش دارایی مناسب املاک و مستغلات با نرخ افزایش دارایی مناسب یک ارز خاص با توجه به ریسک موجود متفاوت است.

منظور از افزایش ارزش سرمایه چیست؟

افزایش ارزش سرمایه عبارت است از، افزایش ارزش یا قیمت یک دارایی. مانند سهام، املاک و مستغلات یا موارد مشابه.

ختم کلام

به طور کلی، ارزش دارایی، عبارت است از افزایش بهای دارایی در طول زمان. این افزایش می تواند به دلایل مختلفی از جمله افزایش تقاضا یا تضعیف عرضه یا در نتیجه تغییر در تورم یا نرخ بهره رخ دهد. این موضوع برعکس استهلاک است که به معنای کاهش ارزش دارایی در طول زمان است.

ترجمه شده توسط مجله خبری نیپوتو

در نیپوتو مارکت امکان خرید و فروش اتریوم (ETH) برای شما فراهم شده است.