سیتی گروپ در گزارشی با مضمون چگونه فناوری جدید می تواند بازار مسکن را تغییر دهد، وام های مسکن با پشتوانه رمزارز و افزایش املاک و مستغلات دیجیتال را بررسی کرد.

سیتی گروپ، غول وال استریت، گزارش جدیدی درباره وام های مسکن با پشتوانه کریپتو به عنوان جایگزینی برای تامین مالی املاک منتشر کرد. این گزارش مزایای چنین نوآوری مالی و خطرات بالقوه ای را که ریشه در نوسانات بالای قیمت این دارایی ها دارد، نشان می دهد.

این گزارش با عنوان Home of the Future: PropTech — Towards a Frictionless Housing Market به آینده املاک دیجیتالی که توسط پروژه مبتنی بر متاورس پلتفرم سندباکس ارائه شده، پرداخت.

در این رابطه بخوانید‌ : چرخه بازار چیست؟ و چه عواملی بر آن تاثیر گذارند؟

وثیقه رمزارز برای وام مسکن

به گفته سیتی گروپ، وام های مسکن با پشتوانه رمزارز فرآیند زمان بری را که وام گیرندگان را ملزم به ارائه اسنادی مانند اظهارنامه مالیاتی و صورت حساب بانکی برای تضمین وام می کند، تسهیل می کند.

وام‌ های مسکن که توسط ارزهای دیجیتال پشتیبانی می‌ شوند به سرمایه‌ گذاران این امکان را می‌ دهند که از سود سرمایه‌ گذاری خود برای دریافت وام مسکن بدون مالیات و ضرر بیشتر در صورت تبدیل دارایی‌ های دیجیتال به پول نقد استفاده کنند.

این گزارش نشان می‌ دهد که ممکن است ارزش رمزارز وثیقه شده کاهش یابد، به عنوان مثال، وام گیرنده در معرض کال مارجین قرار می‌ گیرد. به این ترتیب، وام گیرنده در معرض خطر لیکویید شدن دارایی خود قرار دارد.

برای وام‌ های مسکن با نرخ قابل تنظیم، مجموعه‌ ای از تحلیل‌ های مالی برای تعیین ظرفیت پرداخت نرخ بهره و بررسی امنیت چنین وامی بر اساس بررسی‌ های گسترده وجود دارد. با این حال، امکان انجام این اقدامات به طور کامل در مورد ارزهای دیجیتال وجود ندارد و این موضوع ریسک بیشتری را به این محصولات مالی اضافه می کند.

با در نظر گرفتن این نیاز و آگاهی از نوسانات بالای کریپتو، تعیین توانایی اولیه بازپرداخت در طول پرداخت وام بر اساس ذخایر کریپتو می‌ تواند چالش برانگیز باشد.

املاک و مستغلات دیجیتال

علاوه بر خرید دارایی فیزیکی از طریق وام‌ های رمزارز، این گزارش در مورد پتانسیل املاک و مستغلات دیجیتال در متاورس اظهار نظر کرد.

این بانک سرمایه گذاری (سیتی گروپ)، سندباکس را فرصتی برای کسب درآمد از املاک مجازی می داند و افزود این پروژه در سال گذشته شاهد رشدی تصاعدی بوده است:

میانگین قیمت زمین از 100 دلار در ژانویه 2021 به 15000 دلار تا دسامبر افزایش یافت. از نوامبر 2021 تا ژانویه 2022، به طور متوسط ​​8000 تراکنش در هر ماه به قیمت 13000 دلار به ازای هر زمین انجام می شود و زمین های جداگانه تا 200،000 دلار معامله می شوند.

در زمینه املاک مجازی، سند زمین به عنوان وثیقه توسط ارائه دهنده وام به عنوان NFT نگهداری می شود. تنها پس از بازپرداخت کامل وام، NFT به عنوان مدرک مالکیت به مالک زمین منتقل می شود.

به دلیل ماهیت نوپای دارایی‌ های دیجیتال که مستقیما به ارزهای دیجیتال ناپایدار مرتبط هستند، این حوزه نمی‌ تواند علاقه شرکت ها را به خود جلب کند، زیرا بسیاری از خریداران زمین‌ صرفا در مورد رشد آینده پلتفرم گمانه‌ زنی می‌ کنند، که ممکن است منجر به افزایش ارزش ملک شود.

ترجمه شده توسط مجله خبری نیپوتو

همچنین بخوانید : کیف پول قرارداد هوشمند چیست؟

در نیپوتو مارکت امکان خرید و فروش اتریوم (ETH) برای شما فراهم شده است.