پرداخت اجاره با بیت ‌کوین آسان، امن و در حال افزایش محبوبیت در میان مستأجران است. بسیاری از شهرها در سرتاسر جهان اکنون زیرساخت‌های فناوری لازم برای تسهیل پرداخت‌های بیت ‌کوین را دارند.

نکات کلیدی

• افراد اکنون می‌توانند در شهرهای بزرگ و مراکز ساحلی اجاره را با بیت‌ کوین پرداخت کنند.
• پلتفرم‌های اجاره مبتنی بر بلاک‌چین و قراردادهای هوشمند مدیریت اجاره را ساده‌تر کرده، اختلافات را کاهش می‌دهند و تسویه‌حساب‌های امن و تقریباً آنی را ممکن می‌سازند.
• مستأجران و مالکان می‌توانند پرداخت‌های بیت‌ کوین مستقیم یا غیرمستقیم را انتخاب کنند، با استفاده از استیبل‌کوین‌ها، واسطه‌ها یا خدمات امانت‌گذاری که به کاهش نوسانات و ریسک‌های انطباق کمک می‌کنند.
• شهرهایی مانند میامی، لیسبون، برلین، تورنتو و پاریس پیشتاز این روند هستند، در حالی که نقاطی مانند ال زونته و روزاریو نشان می‌دهند که اجاره‌های بیت‌کوینی چگونه در سطح جهانی در حال گسترش هستند.

پرداخت اجاره با بیت‌کوین

پرداخت اجاره با بیت‌ کوین دیگر تنها یک مفهوم نیست، بلکه به لطف پیشرفت‌های فناوری و پذیرش آن، به گزینه‌ای عملی برای پرداخت اجاره‌نشینی در شهرهای مختلف جهان تبدیل شده است. از مراکز مالی بزرگ تا شهرهای ساحلی دوستدار رمزارز، مالکان و مدیران املاک بیشتری ارزهای دیجیتال را به عنوان روش پرداختی راحت قبول می‌کنند.

چه شما یک دیجیتال نوماد باشید، چه کارگر از راه دور، یا شخصی که از چالش‌های بانکداری سنتی دوری می‌کند، این شهرها اجاره با بیت‌ کوین را ساده کرده‌اند. به لطف پلتفرم‌های اجاره شفاف مبتنی بر بلاک‌چین و قراردادهای هوشمند خودکار، پرداخت اجاره با بیت‌ کوین سرعت، انعطاف‌پذیری و دسترسی جهانی را فراهم می‌کند.

در این رابطه بخوانید‌ : هدف و عملکرد کوین و توکن صرافی ها چیست؟

دیجیتال نوماد (Digital Nomad) به افرادی اطلاق می‌شود که از طریق تکنولوژی و اینترنت کار می‌کنند و به همین دلیل می‌توانند به صورت آزادانه و بدون وابستگی به یک مکان خاص سفر کنند. این افراد معمولاً مشاغلی مانند برنامه‌نویسی، نویسندگی، طراحی، مشاوره و سایر مشاغل آنلاین دارند که به آن‌ها این امکان را می‌دهد که در هر نقطه از دنیا کار کنند.

دیجیتال نومادها معمولاً در مکان‌های مختلف زندگی می‌کنند و به دنبال تجربه‌های جدید، فرهنگ‌های متفاوت و سبک زندگی آزاد هستند. این سبک زندگی به آن‌ها اجازه می‌دهد تا در کنار کار، از سفر و کشف مکان‌های جدید نیز لذت ببرند.

این مقاله دلایل محبوبیت پرداخت اجاره با بیت ‌کوین را توضیح می‌دهد. همچنین به پنج شهر برتری که اجاره‌های بیت ‌کوینی در آن‌ها فراوان شده‌اند، می‌پردازد و به مکان‌هایی که در اخبار مربوط به اجاره‌های پشتیبانی‌شده با رمزارز بوده‌اند، اشاره می‌کند و نحوه پیدا کردن آن‌ها را بررسی می‌کند.

چرا پرداخت اجاره با بیت‌ کوین در حال افزایش است

با پذیرش روزافزون ارزهای دیجیتال، بیت‌ کوین به عنوان یک گزینه پرداختی فراتر از تجارت و سرمایه‌گذاری در حال ظهور است. اجاره ملک با بیت‌ کوین به دلیل مزایای آن، برای مستأجران و مالکان جذابیت بیشتری پیدا کرده است. در ادامه به این مزایا اشاره می‌کنیم:

·         افزایش مدیریت املاک مبتنی بر بلاک‌چین

پلتفرم‌های اجاره که با قراردادهای هوشمند مبتنی بر بلاک‌چین یکپارچه شده‌اند، توافقات اجاره را خودکار می‌کنند، پرداخت‌ها را ساده‌سازی می‌کنند و اختلافات را کاهش می‌دهند و به این ترتیب معاملات را شفاف و امن می‌سازند.

·         تسویه‌حساب‌های تقریباً آنی

بیت ‌کوین امکان تسویه‌حساب‌های تقریباً آنی را بدون تأخیر یا هزینه‌های بانکی فراهم می‌کند (اگرچه کاربران باید هزینه گاز برای معاملات بیت‌کوینی را پرداخت کنند). این ویژگی برای مستأجران بین‌المللی و مالکانی که املاک فرامرزی را مدیریت می‌کنند، بسیار ارزشمند است.

·         اجتناب از تبدیل‌های پرهزینه ارز

پرداخت اجاره با بیت‌ کوین به شما کمک می‌کند تا از تبدیل‌های گران‌قیمت به ارزهای فیات جلوگیری کنید. بر اساس گزارش YCharts، میانگین هزینه یک معامله بیت‌کوینی در تاریخ ۲۷ ژوئیه ۲۰۲۵ برابر با ۱.۰۶۴ دلار بود.

با وجود این مزایا، توجه به نوسانات ارزش بیت‌ کوین و قوانین حوزه‌های قضایی برای مستأجران و مالکان مهم است.

آیا می‌دانستید؟

قراردادهای اجاره مبتنی بر بلاک‌چین با زمان‌بندی پرداخت‌ها و خودکار کردن شرایط، اختلافات را کاهش می‌دهند و اعتماد را بین مالکان و مستأجران در سطح جهانی ایجاد می‌کنند.

پرداخت‌های مستقیم و غیرمستقیم بیت‌کوینی برای اجاره‌ها

بسته به منطقه، اجاره می‌تواند به صورت مستقیم یا غیرمستقیم با بیت‌ کوین پرداخت شود.

1.      پرداخت‌های مستقیم رمزارز

در این روش، مستأجر بیت‌ کوین (یا ارز دیجیتال دیگر) را مستقیماً به کیف پول دیجیتال مالک ارسال می‌کند. پرداخت در ارز دیجیتال باقی می‌ماند مگر اینکه مالک بعداً آن را به ارز فیات تبدیل کند. این روش سریع، هزینه‌های پایینی دارد و کاملاً غیرمتمرکز است، اما هر دو طرف با ریسک‌های نوسانات قیمت و پیچیدگی‌های مالیاتی مواجه هستند.

همچنین بخوانید : دی پگ شدن در بازار های دیجیتال به چه معنا است؟

2.      پرداخت‌های غیرمستقیم رمزارز

در این روش، یک سرویس شخص ثالث مانند BitPay، Coinbase Commerce یا یک پلتفرم اجاره، معامله را مدیریت می‌کند. مستأجر در ارز دیجیتال پرداخت می‌کند، اما مالک ارز فیات (مانند دلار آمریکا یا یورو) را دریافت می‌کند. این روش مالک را از نوسانات قیمت محافظت می‌کند و ثبت سوابق مالی را ساده‌تر می‌کند در حالی که به مستأجران اجازه می‌دهد از ارزهای دیجیتال استفاده کنند.

پرداخت‌های مستقیم استقلال بیشتری را ارائه می‌دهند و مناسب شرایطی هستند که هر دو طرف با ارز دیجیتال راحت هستند و قوانین محلی به طور کامل از چنین معاملاتی حمایت می‌کنند. اما پرداخت‌های غیرمستقیم، چالش‌های نظارتی را کاهش می‌دهند و برای مالکان ناآشنا با دارایی‌های دیجیتال، راحت‌تر هستند.

آیا می‌دانستید؟

شبکه‌های جهانی هم‌زیستی، مکان‌هایی هستند که افراد می‌توانند در کنار هم زندگی و کار کنند. این شبکه‌ها اکنون به افرادی که در زمینه رمزارز فعالیت می‌کنند، خدمات ارائه می‌دهند و اجازه می‌دهند که اجاره‌ها را با بیت‌ کوین پرداخت کنند. این به افراد کمک می‌کند تا از سیستم‌های بانکی سنتی دوری کنند و مسکن‌هایی با شرایط انعطاف‌پذیر و مناسب برای سبک زندگی دیجیتال خود پیدا کنند.

پنج شهر برتر برای پرداخت اجاره با بیت‌کوین

پیشرفت پرداخت اجاره با بیت‌ کوین در حال تبدیل به واقعیت در تعداد فزاینده‌ای از شهرهای جهان است. در ادامه پنج مرکز شهری برتر که در پذیرش اجاره‌های بیت‌کوینی پیشتاز هستند، معرفی می‌شوند:

۱. میامی، فلوریدا، ایالات متحده

میامی هر سال میزبان کنفرانس بیت‌ کوین است و این شهر از رمزارزها حمایت می‌کند. شهردار پیشین، فرانسیس سوارز، حتی تصمیم گرفت حقوق شهرداری خود را به صورت بیت‌ کوین دریافت کند. چندین توسعه‌دهنده کاندو و پروژه‌های آپارتمانی، مانند “رایدر رزیدنسز” در وین‌وود، پرداخت‌های رمزارزی را برای خریدها قبول می‌کنند. در آوریل ۲۰۲۵، یک معامله رمزارزی برای یک واحد در آنجا به طور مستقیم بین کیف پول‌های دیجیتال انجام شد.

اگرچه پلتفرم‌های اجاره اختصاصی هنوز گسترش نیافته‌اند، مستأجران می‌توانند با مالکان در مورد پذیرش پرداخت‌های اجاره ماهیانه به بیت‌ کوین مذاکره کنند. در مناطق مرکزی، بریکل و وین‌وود، برخی از املاک ممکن است برای اجاره به صورت بیت‌کوینی در دسترس باشند.

۲. لیسبون، پرتغال

از زمان معرفی قوانین جدید در آوریل ۲۰۲۲ که به خرید و فروش املاک با پشتوانه رمزارز مربوط می‌شود، روند مشخصی ایجاد شده است. شبکه‌ای رو به رشد از دیجیتال نومادها در لیسبون تشکیل شده و خدمات رمزارزی برای حمایت از آن‌ها در حال افزایش است.

طبق گزارش‌ها در ۱۲ ژوئیه ۲۰۲۵، RentRemote با BitPay همکاری کرد تا رمزارز را به عنوان روش پرداخت اجاره قبول کند. در حالی که بیشتر معاملات هنوز بیت‌ کوین را به یورو تبدیل می‌کنند، بسیاری از فروشندگان، توسعه‌دهندگان و آژانس‌های املاک آماده‌اند رمزارز را قبول کنند.

اجاره‌های املاک با بیت‌ کوین ممکن است در محله‌های اصلی لیسبون مانند شیادو، آلفاما و مناطق استارتاپی در دسترس باشد. مستأجرانی که با بیت‌ کوین پرداخت می‌کنند معمولاً از طریق سردفترها یا دلالانی که تبدیل و انطباق را مدیریت می‌کنند، کار می‌کنند و این امر اجاره به بیت‌ کوین را در مکان‌هایی که هر دو طرف توافق دارند، ممکن می‌سازد.

۳. برلین، آلمان

برلین دارای یک بخش املاک پیشرفته است که پذیرش غیرمستقیم اجاره‌های بیت‌کوینی را در چندین مورد تسهیل می‌کند. Flatio، یک سرویس اجاره کوتاه‌مدت اروپایی، در برلین پرداخت‌های بیت‌کوینی را برای اقامت‌های یک تا شش ماهه قبول می‌کند، هرچند هزینه‌های خدمات متعهدی ممکن است اعمال شود.

از تاریخ ۱ آوریل ۲۰۲۳، قانون مبارزه با پولشویی آلمان خریدهای مستقیم با رمزارز را ممنوع کرده است. با این حال، اجاره همچنان ممکن است وقتی که طرفین توافق کنند از خدمات واسطه‌ای که بیت‌ کوین را به یورو تبدیل می‌کند استفاده کنند. برلین همچنان مستأجرانی را جذب می‌کند که ترجیح می‌دهند در مورد پرداخت‌ها انعطاف‌پذیری داشته باشند.

۴. تورنتو، انتاریو، کانادا

املاک کانادا به تدریج پذیرای بیت‌ کوین می‌شود. برخی از پلتفرم‌های اجاره در تورنتو امکان پرداخت اجاره با بیت‌ کوین را فراهم کرده‌اند و به مستأجران اجازه می‌دهند بیت‌ کوین پرداخت کنند در حالی که مالکان از طریق خدمات مبادله، ارز فیات دریافت می‌کنند.

ساکنان می‌توانند خدمات، وعده‌های غذایی و اجاره را با رمزارز در سراسر شهر رزرو کنند. در حالی که پذیرش مستقیم بیت‌ کوین به عنوان اجاره هنوز ممکن است یک بازار خاص باشد، زیرساخت‌هایی برای حمایت از مستأجران آشنا با رمزارز وجود دارد. برخی از خدمات تبدیل، فاکتورها و جریان‌های معاملاتی شفاف را مدیریت می‌کنند.

۵. پاریس، فرانسه

پاریس به سرعت در حال نزدیک شدن به نقاط پذیرای رمزارز است تا اجاره‌های مبتنی بر رمزارز را تسهیل کند. آژانس‌هایی مانند Lodgis که در اجاره‌های مبله و کوتاه‌مدت تخصص دارند، از سال ۲۰۱۴ گزینه‌ای برای پرداخت هزینه‌های آژانس با بیت‌ کوین به مشتریان ارائه داده‌اند.

پلتفرم‌های املاک وجود دارند که امکان توافق‌های اجاره یا فروش املاک در فرانسه با استفاده از بیت‌ کوین را فراهم می‌کنند.

آیا می‌دانستید؟

برای مهاجران و دیجیتال نومادها، اجاره‌های بیت‌کوینی جابجایی در مرزها را ساده می‌کنند زیرا نیاز به حساب‌های بانکی محلی یا تبدیل ارز را از بین می‌برند.

پرداخت اجاره با بیت‌کوین؟ املاک از ال زونته تا روساریو به رمزارزها روی می‌آورند

افراد به طور فزاینده‌ای به استفاده از دارایی‌های دیجیتال مانند بیت‌ کوین و اتریوم برای اجاره و سپرده‌ها تمایل پیدا کرده‌اند که نشان‌دهنده تغییر قابل توجهی در نحوه انجام معاملات املاک است.

o       ال زونته، السالوادور

ال زونته، که به عنوان “ساحل بیت‌کوین” در السالوادور شناخته می‌شود، پیشگام پذیرش بیت‌ کوین در سطح جامعه بوده و بر تصمیم کشور در سال ۲۰۲۱ برای تبدیل بیت‌ کوین به واحد پول قانونی تأثیر گذاشته است. در حال حاضر، استودیوها یا آپارتمان‌های نزدیک به ساحل می‌توانند با پرداخت به صورت بیت‌ کوین یا هر ارز دیجیتال قابل قبول دیگری اجاره شوند.

املاک با چشم‌انداز دریا که گزینه‌های پرداخت با بیت‌ کوین دارند، در دسترس هستند. با وجود زیرساخت‌های محدود، این شهر پرجنب‌وجوش موج‌سواری همچنان جذابیت خود را برای دیجیتال نومادهای آشنا با رمزارزها که به دنبال سبک زندگی یکپارچه با بیت‌ کوین هستند، حفظ می‌کند.

o       روساریو، سانتا فه، آرژانتین

در اوایل سال ۲۰۲۴، روساریو، سومین شهر بزرگ آرژانتین، میزبان نخستین قرارداد اجاره‌ای بود که به صورت بیت‌کوینی تنظیم شده بود. در این اجاره‌نامه پیشگامانه، مستأجر توافق کرد که معادل ۱۰۰ دلار در ماه را به صورت بیت‌ کوین پرداخت کند، که این امر با کمک پلتفرم محلی رمزارز Fiwind انجام شد که USDT را به بیت‌ کوین تبدیل و به کیف پول مالک منتقل کرد.

این موفقیت پس از اصلاحات حامی رمزارزها توسط دولت رئیس‌جمهور خاویر میلی، که از طریق یک فرمان در دسامبر ۲۰۲۳، قراردادهای بیت‌کوینی و دیگر ارزهای دیجیتال را مجاز کرد، حاصل شد. با این حال، کنگره آرژانتین اصلاحات رمزارزی رئیس‌جمهور را تأیید نکرد و این اصلاحات کنار گذاشته شد. آرژانتین همچنان رمزارزها را تحت قوانین مالیاتی استاندارد خود بررسی می‌کند.

چگونه اجاره‌های دوستدار بیت‌ کوین را پیدا کنید

می‌توانید از پلتفرم‌های املاک رمزارزی و برنامه‌های اجاره مبتنی بر بلاک‌چین محلی برای پیدا کردن اجاره‌هایی که بیت‌ کوین و دیگر ارزهای دیجیتال را قبول می‌کنند، استفاده کنید.

برخی از آژانس‌ها یا مالکان ممکن است به مستأجران بلندمدتی که با بیت‌ کوین یا استیبل‌کوین‌ها پرداخت می‌کنند، تخفیف‌هایی ارائه دهند. در طول مذاکرات، نرخ‌های تبدیل، برنامه‌های پرداخت و اینکه آیا اجاره به یک ارز دیجیتال خاص وابسته است یا نه، را تأیید کنید.

برای امنیت بیشتر، می‌توانید از خدمات امانت‌گذاری استفاده کنید که وجوه را تا زمانی که هر دو طرف به شرایط توافق شده برسند، نگه می‌دارد و ریسک کلاهبرداری را کاهش می‌دهد. همیشه اعتبار مالک را از طریق ارجاعات یا مدارک املاک بررسی کنید، زیرا معاملات رمزارزی غیرقابل برگشت هستند. در صورت امکان، از قراردادهای هوشمند برای خودکارسازی پرداخت‌ها و حفاظت از هر دو طرف استفاده کنید.

نتیجه‌گیری

پرداخت اجاره با بیت‌ کوین به یک گزینه عملی و روزافزون برای مستأجران در بسیاری از شهرهای بزرگ و مراکز ساحلی تبدیل شده است. با پیشرفت‌های فناوری و پذیرش روزافزون ارزهای دیجیتال، اکنون افراد می‌توانند با استفاده از پلتفرم‌های اجاره مبتنی بر بلاک‌چین و قراردادهای هوشمند، تجربه‌ای ساده‌تر و امن‌تر از پرداخت اجاره داشته باشند.

شهرهایی مانند میامی، لیسبون، برلین، تورنتو و پاریس پیشتاز این روند هستند و مکان‌هایی مانند ال زونته و روساریو نیز نشان‌دهنده گسترش اجاره‌های بیت‌کوینی در سطح جهانی هستند. با گزینه‌های پرداخت مستقیم و غیرمستقیم، مستأجران و مالکان می‌توانند روش‌هایی را انتخاب کنند که بهترین انطباق را با نیازهای آن‌ها داشته باشد.

در نهایت، اجاره‌های بیت‌ کوینی به دیجیتال نومادها و افرادی که از چالش‌های بانکداری سنتی دوری می‌کنند، امکان می‌دهد تا با سهولت و امنیت بیشتری جابجا شوند و از زندگی در مکان‌های مختلف لذت ببرند. با این حال، توجه به نوسانات بازار و قوانین محلی برای هر دو طرف (مستأجر و مالک) اهمیت دارد.